قد يوفر شراء عقار على قيد الإنشاء في تركيا للمشترين فرصة استثمارية مميزة مقارنة بشراء عقار جاهز، ولكنه يأتي مع بعض المحاذير والتنبيهات التي نشرحها في هذه المقالة.
إليك نصائح شراء شقق قيد الإنشاء في تركيا
يتطلع العديد من الأشخاص الذين يرغبون في امتلاك عقار جديد بأفضل سعر ممكن من شركة إنشاءات، بالإضافة إلى ذلك، يقبل العديد من المستثمرين العرب والأجانب التملك في تركيا لعدة أغراض أبرزها ربما السعر المنخفض مقارنة بالدول الأوروبية، حيث تتمتع الدولة ببيئة آمنة، وبغض النظر عن البنية التحتية المتطورة، فإن تركيا تتطور بسرعة. ناهيك عن القوانين المحفزة والملهمة التي سنتها. تقوم الحكومة التركية بتعديل القوانين ذات الصلة من وقت لآخر لمنح الجنسية التركية لأي شخص يمتلك منزلًا أو عقارًا بقيمة 400 ألف دولار، الأمر الذي يشجع العديد من أصحاب رؤوس الأموال والمستثمرين، وحتى بعض مواطني الدول المجاورة يختارون الاستقرار في تركيا والاستثمار فيها.
يسعى العديد من المستثمرين لامتلاك عقار في تركيا عن طريق الشراء في مشاريع قيد الإنشاء أو ما يسمى بالمشتريات على الخارطة. وُصفت هذه العملية من البيع بأنها أرخص من شراء عقار جاهز، لكنه يتطلب من شركات المقاولات الانتظار حتى تكتمل عملية البناء.
هل هناك إيجابيات أو سلبيات لعملية شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا؟
بالطبع الأمر مختلف تماماً سواءً كان الشراء قبل أو بعد الانشاء، فيجب عليك الاختيار بعناية واتخاذ قرارك بشكل صحيح.
مجموعة المتحدة للاستثمار العقاري في تركيا، يمكنها مساعدتك في اتخاذ قرار سليم اليوم من خلال تقديم إيجابيات وسلبيات شراء شقة قيد الإنشاء في تركيا!
هناك بعض الإيجابيات لعملية شراء عقار على “الخارطة” قيد الإنشاء، بالإضافة إلى بعض المحاذير المهمة إليك أهمها:
- مزايا شراء شقة قيد الإنشاء في تركيا.
يسمح لك الشراء على الخارطة بتقسيم المنزل كما يحلو لك وبالطريقة التي تناسبك، حيث يتم أخذ احتياجاتك للعقار في الاعتبار طالما أن العقار لا يزال قيد الإنشاء، بما أن العقار الذي لم يتم بناؤه بعد، فلك الحرية في تحديد مواصفات واجهة شقتك واختيار نوع وجودة التشطيبات.
وغالبًا ما تكون أسعار الشقق على الخريطة أقل من أسعار الشقق والعقارات الجاهزة، مما يمنح المشترين خيارات شراء أفضل عندما يتعلق الأمر بالمساحة بأسعار أقل.
- سلبيات شراء شقة قيد الإنشاء في تركيا.
ربما يكون أحد أهم عيوب الشراء على الخارطة هو الانتظار الطويل حتى تكتمل عملية البناء، فبعد الانتهاء من العمل، قد يكون هناك بعض المفاجآت السلبية في البناء والتكسية أكثر مما تم الاتفاق عليه سابقاً مع شركة الإنشاءات العقارية، ليس الأمر كذلك مع العقارات والمشاريع الجاهزة.
هل هناك مشاكل قد تواجهها عند شراء عقار قيد الإنشاء؟
بالتأكيد نعم، فلا توجد عملية شراء خالية من المشاكل أو بعض العقبات مهما كانت صغيرة، لذلك على الراغبين في شراء شقة قيد الإنشاء الانتباه إلى بعض التفاصيل المهمة التي قد تفاجئهم عند استلام العقار، مثل العيوب والأعطال في الكسوة الداخلية للمنزل، أو التناقض مع ما تم الاتفاق عليه في عقد البيع، والتي يمكن أن يجعل المالك الجديد ضحية لبعض أخطاء شركة البناء.
لذلك لا يحق للمستثمر أو من يشتري شقة في مخطط البناء دفع ثمن العقار دفعة واحدة حتى يتم الانتهاء من عملية البناء، بحيث يصبح المبلغ المتبقي ضمانة في يد المشتري، الذي يحتفظ بحقوقه إذا تخلفت شركة البناء عن السداد.
مجموعة المتحدة للاستثمار العقاري في تركيا، تقدّم لك بعض أهم النصائح التي قد تُفيدك عند شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا.. إليك بعضها:
10 نصائح يجب اتباعها عند شراء عقار قيد الانشاء في تركيا
- انتبه إلى شروط العقد وجميع التفاصيل المُتفق عليه.
- لا تدفع ثمن العقار كاملاً وانتظر حتى اكتمال البناء واستلام العقار.
- حاول اختيار شريك عقاري موثوق ومرخص حتى يُقدم لك عقارات مضمونة من الحكومة التركية.
- اطلب جميع التفاصيل الخاصة بالعقار بما في ذلك موقعه وبعده عن وسائل النقل العام والمدارس أو الجامعات والمستشفيات والأسواق.
- تأكيد من تحديد موقع العقار الصحيح قبل توقيع عقد الشراء.
- قم بزيارة موقع العقار واحصل على بعض المعلومات عن ملكية الأرض.
- ننصحك باستشارة مهندس معماري لمعرفة مواصفات العقار المتفق عليها.
- من الأفضل أن تسجل لدى كاتب العدل ما تم الاتفاق عليه في العقد مع البائع.
- يجب أن يتضمن العقد ملحقًا يصف جودة المرافق ومواد البناء.
- الموقع الدقيق للشقة في المبنى، أو في المنطقة إذا كانت ملكية قائمة بذاتها.
عزيزنا رائد الأعمال أو المستثمر أو ربّ الأسرة، بعد اكتمال عملية البناء واستلام العقار، قم بفحصه بعناية فائقة إذا اكتشفت أي عيب في هذه المرحلة، أو أي عيب ينتهك الشروط التعاقدية للاتفاقية، فيمكنك على الفور طلب تصحيح العيب قبل استلامه، وإذا تبين أن العقار غير كافٍ أو غير متوافق مع العقد المتفق عليه، يحق للمشتري رفض قبول العقار، وله الحق في طلب تصحيح الخطأ أو تعويض النقص.
في مجموعة المتحدة للاستثمار العقاري، ندرس دائما متطلباتك بشكل فني وبأعلى مستوى مع دعم كامل من فريقنا المختص وخدمات ما بعد البيع.
هل أنت بحاجه إلى معرفة معلومات أكثر عن شراء عقار في تركيا قيد الانشاء؟ سجّل بياناتك اليوم، واحصل على استشارة مجانية مع أحد خبراء العقار لدينا.
