الاستثمار العقاري في تركيا هو رهان رابح لأي مستثمر يرغب في المزيد من النجاحات وزيادة أرباحه وثروته، وذلك بسبب موقع تركيا الإستراتيجي وأهميته التاريخية وغناها بالتنوع الجغرافي، حيث أدت هذه الأهمية دورٌ بارزٌ في تصدُّرِ القطاع العقاري في تركيا ليكون أكثر الوجهات الاستثمارية جذباً للمستثمرين حول العالم، ولاسيما في السنوات الأخيرة، وترافق ذلك مع النَّهضةِ التي شهدتها تركيا في جميع الأصعدة، والتي انعكست بإيجابية كبيرة على السوق العقاري فيها، من خلال ارتفاع جودة الإنشاءات وحداثتها ومعايير الفخامة فيها.
كما أشارت التقارير والدراسات المهتمة بالشأن العقاري حول العالم إلى أن تركيا تُعَد واحدةً من الوجهات المثلى للاستثمار العقاري في العالم، مستندة إلى قيم ديمومة الاستثمار، وغيرها من العوامل والمعايير التي أثبتت وبالأرقام حيازة سوق العقار التركي على أفضلها.
من خلال هذا المقال سنتعرف سوياً على أهم أسباب تدفع المستثمرين وتحفزهم على الاستثمار في مجال العقارات في تركيا، فتابعوا قراءة المقال للنهاية.
- توفير البيئة الاستثمارية الخصبة
تحرص تركيا دائماً على توفير بيئة استثمارية خصبة من خلال تهيئة البنية التحتية وتطويرها بشكل مستمر، وكذلك العمل على انشاء وتطوير المشاريع الحكومية الضخمة مثل مطار اسطنبول الجديد، وقناة اسطنبول الجديدة، وأكبر مدينة طبية في أوروبا، وأكبر حديقة نباتية في العالم، بالإضافة للجسور والطرق السريعة الطويلة، كل هذه المشايع وغيرها تدعم الاقتصاد التركي بشكل كبير، وتحفز المستثمرين الأجانب للقدوم والاستثمار في تركيا وضخ أموالهم بها.
- توفير المناخ الاستثماري المناسب للمستثمرين الأجانب
من أهم النقاط والأسباب التي نسردها لكم هي القوانين والقرارات والتشريعات الحكومية التي أقرتها الحكومة التركية التي ترغب المستثمرين في الاستثمار في تركيا، كقانون إلغاء مبدأ المعاملة بالمثل في عام 2012 والذي أعتبر نقطة تحول في قطاع العقارات التركية، كما تتميز القوانين والإجراءات الحكومية التركية بالمرونة والسهولة والبساطة مما يضمن حصول المستثمرين الأجانب على تجربة استثمارية مميزة.
- الحصول على الجنسية التركية
من أهم ما يميز الاستثمار في تركيا وخصيصاً الاستثمار العقاري في تركيا هو حصول المستثمر على الجنسية التركية من خلال استثماراتهم بها، وهو أحد الحوافز التي قدمتها الحكومة التركية وصاغتها في قوانينها لزيادة الاستثمارات المتدفقة لتركيا من المستثمرين الأجانب، حيث يمكن لأي مستثمر أجنبي الاستثمار في العقارات في تركيا بمبلغ 400 ألف دولار بشرائه عقار أو عدة عقارات ومن ثم التقديم للحصول على الجنسية التركية، والحصول عليها في مدة أقصاها 3 شهور.
- الحصول على الإقامة العقارية
تركيا من الدول الإقليمية ذات الأهمية الجغرافية، حيث أنها تتمتع بموقعها وربطها ما بين قارتي آسيا وأوروبا، وتمتعها بالأجواء الأوروبية الجميلة والممتعة، وكذلك بالثقافات المختلفة أهمها الثقافة العربية الإسلامية المحافظة، وهي إحدى العوامل الرئيسية التي تجعل الكثير من المستثمرين العرب بالقدوم إلى تركيا والإقامة بها، ولأن الحكومة التركية تدرك هذه الحقيقة بشكل كامل وكبير فقدمت لجميع المستثمرين وراغبي شراء العقارات في تركيا وكذلك الراغبين في القدوم والإقامة في تركيا ما يسمى بالإقامة العقارية، وذلك من خلال شراء أي عقار سواء شقة سكنية أو عقار تجاري.
حيث يحق لأي مشتري عقار في تركيا الحصول على الإقامة العقارية وتجديدها سنوياً طالما ظل مالكاً للعقار، على أن تتحقق الشروط التي وضعتها الحكومة التركية في العقار الذي تم شرائه للحصول على الإقامة العقارية، وهي أحد المزايا الرئيسية التي تحفز المستثمرين وخصوصاً المستثمرين العرب في الاستثمار العقاري في تركيا.
- أسعار العقارات في تركيا وقيمة الضرائب
إن أسعار العقارات في تركيا مقارنة بالدول الأوروبية والعربية الاخرى المجاورة لها، فهي أرخص من العقارات الموجودة في تلك الدول، وتنافسها في التصاميم المعمارية وجودة البناء والمساحات والخدمات الترفيهية الموجودة بها، بل وتتفوق على الكثير من العقارات في تلك الدول.
كما أن الضرائب المفروضة على المستثمرين في حالة استثماراتهم وشرائهم للعقارات في تركيا لا تعد شيئاً مقارنة بالعقارات في دول أوروبا والدول العربية، وهي ميزة مهمة ينتبه لها جميع المستثمرين ويسألون عنها ويهتمون بها، ولذلك تعد تلك الميزة أحد الأسباب الرئيسية التي ترغب وتجذب المستثمرين الأجانب لزيادة الاستثمار العقاري في تركيا.
- زيادة أسعار العقارات وتنامي السوق العقاري التركي
من أهم وأفضل وأكثر المميزات والأسباب التي تجذب المستثمرين الأجانب إلى ضخ أموالهم واستثماراتهم في تركيا هي تنامي السوق العقاري التركي وزيادة أسعار العقارات في تركيا بشكل مستمر، حيث تتزايد أسعار العقارات في الشهر بما يصل إلى 30% أو أكثر، حيث يمكن لأي مستثمر أن تزداد قيمة العقارات التي يقوم بشرائها خلال العام الواحد لما يزيد عن 100% مما يجعل الاستثمار العقاري في تركيا هو استثمار مميز ومضمون يتجاذب إليه المستثمرين من كل مكان.
- البيئة الاجتماعية المحافظة
كما ذكرنا لكم سابقاً فإن البيئة الاجتماعية المحافظة في تركيا تعد أحد الأسباب الرئيسية التي تجذب المستثمرين العرب لتركيا، حيث يُعتبر المجتمع التركي من أقرب المجتمعات إلى البيئة العربية المحافظة، وتتطابق العادات والتقاليد المجتمعية والإسلامية التركية مع العادات والتقاليد في المنطقة العربية، الأمر الذي يوفر شعوراً بالطمأنينة والأمان عند اتخاذ قرار شراء عقار في تركيا والإقامة فيها من قبل المستثمرين العرب.
- طبيعة تركيا ومناخها المعتدل
تحظى تركيا بمقومات جمال متنوعة، وطبيعة ساحرة خلابة قلَّ نظيرها حول العالم، ومناخ معتدل نسبياً، إلى جانب حضارة وتاريخ عريق تتميز به مدن تركيا الرائعة، وتقف آثارها شاهدة عليها حتى الآن، وهو ما أعطى هذا البلد خصوصية سياحية مميزة، لثرائها بمعالمها التاريخية المبهجة وحضاراتها المتنوعة والمختلفة التي تركت كل حضارة منها أثارها وبصمتها في كل مكان في تركيا، هذه الطبيعة والمكانة السياحية والمجتمعية الكبيرة تزيد من ثقة المستثمرين الأجانب في زيادة استثماراتهم في تركيا، وكذلك هذه المكانة تزيد من القيمة المالية والاستثمارية للعقارات في تركيا.
- التنوع العقاري والخدمات الترفيهية
من أجمل وأهم ما تتميز به العقارات في تركيا هو التنوع العقاري من حيث الأنماط والمساحات وأنواع العقارات نفسها، سواء العقارات السكنية والعقارات التجارية والعقارات الترفيهية، فهي كلها أنواع تلبي جميع رغبات واحتياجات المستثمرين الراغبين بشراء العقارات في تركيا، كما أن التصاميم المعمارية الأنيقة والحديثة والتي يختلط بها النمط المعماري العثماني الذي تتميز به المعمار التركي الشهير، بالإضافة إلى الخدمات الترفيهية الكثيرة المتواجدة في أغلب المشاريع العقارية والمجمعات مما يزيد من القيمة الاستثمارية لتلك المجمعات والمشاريع العقارية الموجودة في تركيا.
- البنية التحتية لتركيا
إن أجمل وأفضل ما تتميز به تركيا هو البنية التحتية لتركيا والتي تتمثل في الطرق السريعة الموجودة في كل المدن والولايات التركية، تلك الطرق التي تخدم جميع تركيا، تلك البنية التحتية تتمثل أيضاً في المواصلات العامة التي تسير في كل شارع وزقاق في تركيا، تلك المواصلات التي تتمثل في المترو والباصات والدولمش والترام فاي، بالإضافة إلى أسرع وسيلة مواصلات في أوروبا والعالم وهي المتروبوس.
من أهم ما تتمثل فيه البنية التحتية في تركيا هي المطارات التي توجد في مدن وولايات تركيا المختلفة مما يسهل عملية التنقل بين الولايات المختلفة، وكذلك السفر إلى خارج تركيا، وأيضاً وجود المستشفيات والمدارس في كل مدينة وحيّ في تركيا لخدمة الجميع سواء الشعب التركي أو المستثمرين الأجانب المتواجدين والمقيميين في تركيا.
كلها مميزات وأسباب ترغّب وتجذب المستثمرين للقدوم واستثمار أموالهم في تركيا وشراء العقارات في تركيا.
إلى هنا ينتهي مقالنا وتنتهي جولتنا بين الأسباب التي تدفع المستثمرين للاستثمار العقاري في تركيا، وتوضيح كافة التفاصيل لهذه الأسباب وشرحها وتوضيح حيثياتها، متمنيين أن نكون قد أجبنا عن جميع أسئلتكم واستفسارتكم وتكونوا قد استفدتم من كل ما تم ذكره في هذا المقال.
للإطلاع علي المزيد المقالات والمعلومات الاخري المتعلقة بتركيا يمكنكم التجول بين مقالاتنا من خلال موقعنا الإلكتروني، كما يمكنكم متابعة صفحاتنا علي مواقع التواصل الاجتماعي فيسبوك وانستجرام وتويتر ويوتيوب، وتذكروا دائماً أننا في شركة المتحدة للاستثمار العقاري هي صاحبة الانتشار الأوسع في البلاد العربية والأوروبية، تقدم عروضًا مميزة بأسعار تنافسية، مع خدمات ما بعد البيع لا يزال عملاؤنا القدامى يتذكرونها إلى الآن، ففريقنا لا يهمه سوى مصلحتكم، ولذلك نقدم استشارتنا العقارية لكم مجانًا، فلا تترددوا أبداً في التواصل معنا الآن.
