La résidence immobilière en Turquie est l’un des avantages les plus importants accordés par le gouvernement turc à tous les investisseurs et à ceux qui souhaitent acheter une propriété, un appartement ou plusieurs propriétés en Turquie, et parmi les nombreux types de résidence en Turquie, il y a ce qui est connu sous le nom de résidence immobilière en Turquie, et c’est l’une des options les plus importantes pour séjourner en Turquie légalement et pour une longue période tant que son propriétaire possède une propriété sur le territoire turc.
Et parce que de nombreux étrangers veulent obtenir un permis de résidence en Turquie, la résidence immobilière en Turquie est devenue une des meilleures options en faveur des investisseurs, puisqu’ils peuvent l’obtenir à partir du moment où ils deviennent propriétaires d’un bien immobilier en Turquie, et en même temps, ils bénéficient de plusieurs facilités en terme d’investissement immobilier, que ce soit par la revente ou la location et percevoir des rendements sur leurs investissements, d’autant plus que la Turquie s’efforce de développer et d’élever le niveau d’investissement, en particulier l’investissement immobilier , ce qui entraîne à son tour une augmentation significative du niveau de l’économie turque.
En raison de l’importance de ce type de résidence, nous vous expliquerons, à travers des informations détaillées sur la résidence immobilière en Turquie : les conditions, les avantages et les étapes à suivre pour son obtention de manière facile, ainsi que d’autres informations qui vous intéresseront certainement.
Qu’est-ce qu’une résidence immobilière en Turquie et combien de temps dure-t-elle ?
Le permis de séjour immobilier permet aux étrangers de résider en Turquie, il leur est délivré par le Département de l’Immigration afin qu’ils puissent entrer et sortir en Turquie sans aucune autre démarche administrative, et la condition est que l’étranger soit propriétaire d’un bien immobilier en Turquie.
Le permis de résidence immobilière est actuellement considéré comme l’un des permis de séjour les plus solides de Turquie, avec une garantie de renouvellement chaque année en faveur du propriétaire du bien immobilier et les membres de sa famille (femme et enfants moins de 18 ans).
La durée du permis de résidence immobilière en Turquie est généralement accordée pour une période d’un ou deux ans, c’est la meilleure option de titre de séjour en termes de possibilité de renouvellement chaque année sans complications ni obstacles.
Conditions d’obtention d’une résidence immobilière en Turquie :
Dès le premier instant, le gouvernement turc s’est efforcé afin de faciliter l’achat de biens immobiliers en Turquie pour les étrangers, et a publié et modifié un certain nombre de décisions qui encouragent l’investissement immobilier en Turquie, y compris la possibilité d’obtenir un permis de séjour résidence immobilière en achetant une propriété selon un ensemble de conditions qui doivent être respectées, alors quelles sont ces conditions ?
1- Acheter une propriété ou un appartement en Turquie à des fins de logement, où les investisseurs étrangers sont autorisés à acheter une propriété en Turquie quel que soit le type de propriété (appartement – maison – villa) mais à condition que le bien n’est pas commercial.
2- L’étranger ne doit pas faire partie des nationalités interdites d’octroi de résidence immobilière, car les décisions du gouvernement turc prévoient d’accorder la résidence immobilière à la plupart des nationalités internationales, à l’exception des étrangers qui détiennent les nationalités suivantes (nord-coréenne – cubaine – arménienne – syrienne).
3- La propriété ne doit pas se trouver dans les zones où les achats pour les étrangers sont interdits, car le gouvernement turc a interdit d’accorder la résidence immobilière aux investisseurs qui achète un bien immobilier dans certaines zones et quartiers d’Istanbul, et ce, afin de maintenir une répartition équitable des étrangers au sein des territoires turques, après que le nombre d’investisseurs et de résidents à Istanbul ait augmenté au fil des ans. Ces derniers, qui se sont concentrés et se sont rassemblés dans certaines zones aux dépens d’autres, ont incité le gouvernement turc à prendre cette décision et à modifier la loi sur la résidence immobilière pour soulager la pression étrangère sur ces zones et préserver l’identité turque.
Le gouvernement a également interdit l’achat de biens immobiliers dans les zones proches des centres et des zones militaires, et donc l’investisseur ne pourra pas obtenir le permis de résidence immobilière s’il choisit une propriété dans ces zones.
4- Le prix de la propriété ne doit pas être inférieur à 75 000 dollars américains. Suite à l’augmentation du nombre d’investisseurs étrangers pour l’immobilier en Turquie, le gouvernement turc a apporté des modifications à la loi précédente, et l’un des amendements stipule que la valeur minimale du bien selon laquelle il est permis d’obtenir la résidence immobilière est fixé à 75 000 $.
5- Existence de papiers d’identification de la propriété, le titre de propriété (Tapu), l’investisseur doit le détenir à son nom afin d’obtenir la résidence immobilière.
6- L’existence d’assurances immobilières : Le bien immobilier qui donne à l’investisseur le droit d’obtenir une résidence immobilière doit être soumis à un groupe d’assurances, dont la « DASK » ou ce qu’on appelle l’assurance sismique pour les immeubles.
7- La présence d’une assurance maladie, l’investisseur qui souhaite obtenir une résidence immobilière doit avoir une assurance maladie pour lui-même et tous les membres de sa famille.
8- Avoir un revenu mensuel d’au moins 500 USD.
Étapes pour obtenir une résidence immobilière à Turquie:
Les démarches pour obtenir un titre de séjour immobilier se résument comme suit :
Acheter une propriété et obtenir le titre foncier (Tapu).
Réserver un rendez-vous pour la résidence auprès des services gouvernementaux.
Préparer le dossier et les documents à présenter lors du rendez-vous:
Une demande spéciale pour l’obtention d’une résidence immobilière.
La demande contient des informations personnelles générales concernant l’investisseur.
Une déclaration de famille si l’investisseur a des enfants de moins de 18 ans, tamponnée et certifiée par les services concernés.
· Le passeport de l’investisseur, traduit et annoté.
· Le passeport doit avoir une durée de validité d’au moins 6 mois.
· Visa avec un nouveau cachet d’entrée pour l’investisseur.
· L’investisseur doit détenir un visa estampillé avec une nouvelle date du Département turc de l’immigration et des passeports.
· Un livret de famille traduit et certifié.
· 4 photos personnelles.
· Compte bancaire de l’investisseur.
· Tapu (titre de propriété).
· Documents d’assurance immobilière.
· Documents d’assurance médicale pour l’investisseur et sa famille.
· Assister à l’entretien à l’heure indiquée dans le bâtiment du Département de l’immigration et soumettre les papiers et documents nécessaires.
· Payez tous les frais requis pour postuler à la résidence immobilière.
· En attente d’approbation par le Département de l’Immigration.
· Réception de la carte de résidence immobilière à l’adresse indiquée dans la demande de résidence via la poste turque PTT.
Quant aux membres de la famille du propriétaire immobilier, son épouse et ses enfants de moins de 18 ans, leur demande sera soumise dans un seul dossier avec le propriétaire immobilier, et ils assisteront ensemble à l’entretien.
Avantages de la résidence immobilière en Turquie :
Le taux d’étrangers souhaitant s’installer et vivre en Turquie augmente de jour en jour, car la Turquie regroupe désormais un mélange de différentes nationalités et communautés, certaines d’entre elles viennent dans le but d’étudier et d’autres viennent avec le but de travailler, et certains d’entre eux sont des investisseurs qui veulent acheter un bien immobilier ou ouvrir une entreprise en Turquie Et chacun d’eux doit obtenir l’un des nombreux types de résidence en Turquie, et la meilleur option de permis de séjour reste la résidence immobilière, qui offre plusieurs avantages, à savoir :
· Séjour de façon continue en Turquie.
· Octroi de résidence immobilière aux membres de la famille du propriétaire (épouse et enfants de moins de 18 ans).
· Le renouvellement annuel du titre de séjour immobilier facilement et sans complications.
· Circulation entre les États turcs sans avoir besoin d’un permis de voyage.
· Obtenir des services d’éducation et de santé en Turquie gratuitement ou à des prix très avantageux.
· Après huit ans de résidence immobilière de façon continue, vous aurez le droit de demander une résidence de longue durée.
· La résidence immobilière en Turquie ne donne pas à son propriétaire le droit d’obtenir la citoyenneté turque à moins que le prix de la ou des propriétés qu’il a achetées dépasse 400 000 dollars américains.
· Ces raisons et bien d’autres font du permis de séjour immobilier une opportunité, puisque son titulaire est traité comme un citoyen turc ordinaire et obtient la plupart des droits dont il jouit.
Nous arrivons à la fin de notre article concernant le titre de séjour résidence immobilière, Nous espérons avoir clarifié tous les détails et informations s’y rapportant, et nous espérons que nous avons répondu à toutes vos questions et demandes sur ce sujet.
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