ماذا تعرف عن منطقة بهشه شهير باسطنبول 

منطقة بهشه شهير Bahçeşehir أو كما تعرف بمدينة الحدائق في اسطنبول، وتُعرف أيضاً بالمدينة المذهلة؛ تتموضع في نقطة استراتيجية شمال غرب بحيرة كوتشوك تشكمجه في قلب مدينة اسطنبول في تركيا ضمن الجانب الأوروبي من المدينة، وداخل حدود بلدية باشاك شهير. 

افتتحت مدينة بهشه شهير للسكن لأول مرة من قبل إدارة المساكن الجماعية التابعة لرئاسة مجلس الوزراء التركية من خلال تشييد سلسلة مشاريع عقارية رائدة، في حين تزيد القيمة الاستراتيجية لبهشه شهير بقربها من أهم المشاريع الحيوية كجسر اسطنبول الثالث وطريق مرمرة السريع بالإضافة للمشاريع التي تعتزم تركيا افتتاحها في السنوات القليلة كقناة اسطنبول المائية التي ستربط بحر مرمرة بالبحر الأسود في الطرف الأوروبي لمدينة اسطنبول ولاننسى مطار اسطنبول الثالث الجديد. 

 كل هذه المشاريع من شأنها رفع قيمة العقارات في منطقة بهشه شهير ويبشرها بمستقبل استثماري فريد، بهشة شهير هي واحدة من 39 بلدية في مدينة اسطنبول الكبيرة حيث يحدها من الشرق إسبارطه كوله وافجلار، ويحدها من الشمال ارناؤط كوي، ويحدها من الغرب والجنوب بيوك تشكمجه واسنيورت، كما تتسم طبيعة الأرض في بهشه شهير بانتشار الهضاب الصغيرة والتلال والوديان، مما يضفي عليها جمالاً طبيعياً ساحراً. 

عقارات بهشه شهير اسطنبول – مميزاتها وقيمتها 

تضم المنطقة العديد من المجمعات السكنية الفاخرة، المزودة بأعلى تجهيزات الراحة والأمان، إلى جانب المرافق الإجتماعية والصحية، وكثير من المتاجر مثل المحلات والمكاتب والمجمعات التجارية. 

وتحظى منطقة بهشه شهير المرتبطة ببلدية باشاك شهير (Başakşehir)، باهتمام كبير من المستثمرين في القطاع العقاري، حيث تحولت مدينة بهشه شهير خلال السنوات الأخيرة إلى مركز هام لجذب المستثمرين العقاريين، كما تشهد المنطقة ارتفاعاً مستمر في أسعار العقارات لا سيّما المناطق القريبة من البحيرة، ويتوقع المستشاريين العقاريين ارتفاع أسعار العقارات فيها بنسبٍ كبيرة تصل إلى حوالي 150 بالمئة على الأقل، بعد إتمام مشروع خط المترو الذي سيربط المنطقة بالمناطق المركزية المهمة في المدينة. 

وقد ارتفعت القيمة العقارية لمنطقة بهشه شهير في السنوات الأخيرة، بفضل المشاريع العقارية الرائدة التي أقيمت فيها، وبالإضافة إلى هذه المشاريع العقارية ذات الجودة العالية، فإن وجود مساحات خضراء واسعة، مع هدوء المنطقة، جعلها من أكثر المناطق تفضيلاً عند المستثمرين، وأصبحت من أهم حواضر اسطنبول السكنية، وبدأ المستثمرون يتوافدون إليها بتزايد ملحوظ، كما انعكس ذلك على أسعار العقارات التي شهدت ارتفاعاً كبيراً في العامين الماضيين. 

المواصلات في منطقة بهشة شهير اسطنبول 

تعد منطقة بهشه شهير من أرقى المناطق في اسطنبول حيث يقع جنوب منطقة بهشه شهير خط الأوتوستراد السريع (TEM) وهو أحد أهم خطوط النقل السريع في اسطنبول، كما تعتبرايضاً بهشه شهير مخدمة بالعديد من طرق المواصلات التي تضمن لكم سرعة الوصول إلى وجهتكم ومن أهم طرق المواصلات في المنطقة هي: 

محطات النقل العام الباصات والتي تعتبر من أشهر وأفضل طرق المواصلات في المنطقة حيث يتواجد العديد من محطات الباصات المنتشرة في كل أرجاء المنطقة. 

كما وافقت وزارة البيئة والتمدن على إنشاء خط المترو الجديد الذي تم البدء في عملية انشاءه فعلا حيث سيكون جاهزاً في عام 2024 ليربط منطقة اسنيورت (Esenyurt) وبهشه شهير (Bahçeşehir) وإسبارطه كوله (Ispartaküle) بمنطقة محمود بي (Mahmutbey)  ومنطقة مجيدية كوي المركزية (Mecidiyeköy) حيث يبلغ طول القسم الذي يربط بين محمود بي وبهشه شهير وإسبارطه كوله واسنيورت ضمن هذا الخط ما يقرب من 16.4 كيلومتراً يمتد على 9 محطات وبذلك تنخفض مدة التنقل بين منطقتي بهشه شهير ومحمود بي إلى 18 دقيقة كما سيتم ربط هذا الخط بمشروع خط مرمراي (Marmaray) الذي يربط جانبي اسطنبول الأوروبي والآسيوي عبر نفق يمر من تحت البحر. 

البنية التحتية في منطقة بهشه شهير 

تم تخطيط منطقة بهشه شهير على مساحة 4 ملايين و703 ألف متراً مربعاً، لتستوعب 15 ألفاً و400 بناء، كما يتوفر في المنطقة مساحات خضراء كبيرة من مختلف الأشجار، حيث يقدّر نصيب الفرد الواحد في المنطقة بحوالي 12 متراً مربعاً من المساحات الخضراء. 

وتحتوي منطقة بهشه شهير منشأة حديثة لتكرير وتنقية المياه، يتم استخدامها لريّ المساحات الخضراء، حيث يتم توفير كميات كبيرة من المياه العذبة بهذه الطريقة، بما يحقق توفر دائم للموارد المائية عبر تكريرها. 

كما يوجد أكبر بحيرة اصطناعية في تركيا في المنطقة وهي بحيرة بهشه شهير جولتي Bahçeşehir Göleti  وتمتد على مساحة 300 ألف متر مربع، وتحيط بالبحيرة سلسلة واسعة من المطاعم والمقاهي والنوادي والمرافق الإجتماعية الأخرى. 

بالإضافة إلى أحد أكبر حدائق اسطنبول، وبالتأكيد لا يمكن أن ننسى أو نستثني أكبر مدينة طبية في أوروبا وهي مدينة باشاك شهير الطبية. 

المؤسسات التعليمية والثقافية في بهشه شهير 

تتوفر في منطقة بهشه شهير باسطنبول شبكة واسعة من المرافق الإجتماعية والثقافية، حيث تحتوي على عدد كبير من المدراس الثانوية والإعدادية والإبتدائية بالإضافة للمدارس العربية كمدرسة الفايز الدولية، وكذلك احتوائها على جامعة بهشه شهير والتي تعتبر من أهم الجامعات في تركيا، وفي القطاع الصحي، كما تضم بهشه شهير مستشفى محلي والمستشفى الألماني التخصصي ونادي صحي يتبع لبلدية المنطقة، ومراكز الأمن والمسارح، ومديريات البريد، والمراكز الثقافية، ومراكز التسوق. 

وتتميز بهشه شهير بطراز معماري حديث، حيث حصلت المنطقة في عام 1996م على جائزة المشاريع العمرانية والتطبيقات المؤسساتية المتميزة، من برنامج الموئل التابع للأمم المتحدة خلال المؤتمر الثاني للبرنامج، والذي يعقد مرة كل 20 سنة، وهذا البرنامج مكلف من الجمعية العامة للأمم المتحدة لتعزيز الإستدامة الإجتماعية والبيئية في المدن وتوفير المساكن الإنسانية لجميع سكان الأرض. 

المولات الترفيهية والتجارية في بهشه شهير 

• مول اوف اسطنبول: 

من أكبر المولات التجارية في تركيا عموماً وليس في اسطنبول فحسب، وتُعرض فيه العديد من البضائع والماركات التركية والعالمية، تبلغ مساحته حوالي 156.000 متر مربع، ويحتوي على 350 محل تجاري، كما يحوي صالات واسعة للترفيه وللأطفال، بالإضافة إلى الجناحات الأخرى المختصة بالطعام والقهوة والمثلجات وغيرها. 

• مركز اكباتي: 

أشهر مركز تجاري في بهشه شهير يضم العديد من المحلات التجارية التركية والعالمية بالإضافة إلى تشكيلة واسعة من المقاهي والمطاعم من عدة مطابخ حول العالم ويضم أيضاً بالإضافة إلى مركز التسوق مجمع مؤهل للسكن أو للعمل على حد سواء. 

• بازار بهشه شهير: 

البازار في تركيا هو تقليد قديم يعتمد على تجمع مجموعة من البائعين في مكان محدد في يوم محدد من الإسبوع ويأتي الناس خصيصاً لمكان البازار ليشتروا حاجاتهم منه ويتضمن البازار الخضار والفواكه الطازجة بالإضافة إلى الكثير من أنواع الأطعمة والملابس والحوائج المختلفة للمنزل ولكن بازار بهشه شهير يفتح 5 أيام في الأسبوع. 

وعلى الصعيد الترفيهي فتمتلك بهشه شهير عدداً كبيراً من الحدائق العامة كحديقة بهشه شهير (Bahçeşehir Gölet Park) التي تمتاز بجمالها من حيث التصميم والممرات المائية والبحيرات إضافة إلى ممشى مخصص لممارسة الرياضة وألعاب الأطفال ومعدات وأجهزة رياضية وساحات خضراء جميلة، وكذلك مدينة الألعاب المائية أكوا دولفين (Aqua Club Dolphin). 

مميزات منطقة بهشه شهير في اسطنبول 

• تعتبر منطقة مناسبة للحياة العائلية حيث ان أكثر من 70٪ من سكانها متزوجون. 

• تعتبر بهشه شهير من أقرب المناطق لمطار اسطنبول الجديد. 
• ومن مميزاتها أيضاً قربها من طريق باسين أكسبريس، أكثر الطرق حيوية في اسطنبول. 
• منطقة بهشه شهير من المناطق الأكثر تحضراً في القسم الأوروبي فى مدينة اسطنبول. 
• منطقة بهشه شهير يوجد بها جميع المرافق الإجتماعية التي تحتاجها العائلة (مستشفيات، مدارس، جامعات، مراكز تسوق.. الخ). 
• منطقة بهشه شهير يوجد بها العديد من الأندية الصحية وأحدها هو نادي مملوك للبلدية والذي يقدم اشتراكات بأسعار مخفضة لقاطني المنطقة. 

• العائد الإستثماري في منطقة بهشه شهير اسطنبول يرتفع شهر بعد شهر. 
• منطقة بهشه شهير يوجد بها مجموعة من المشاريع المهمة التي تقام فى اسطنبول مثل قناة اسطنبول والمطار الجديد وأرض المعارض. 
• ومن مميزات بهشه شهير ايضاً خط المترو الذي يربط المنطقة بوسط المدينة، حيث سيوفر خط المترو الجديد الراحة لساكني المنطقة في تنقلاتهم لكافة مناطق اسطنبول. 
• منطقة بهشه شهير بها العديد من المساجد والتي تم بناؤها على الطراز المعماري العثماني جميل. 

إلى هنا تنتهي جولتنا في منطقة بهشه شهير التابعة لبلدية باشاك شهير، ونود أن نعبر عن امتنانا لتوجدكم معنا خلال هذا المقال، ونتمنى أن نكون قد وفقنا في توضيح كل ما يخص منطقة بهشه شهير وأبرز المميزات الموجودة بها والمشاريع الحكومية الموجودة بها، وأهم مميزات العقارات في منطقة بهشه شهير. 

للإطلاع علي المزيد من المقالات والمعلومات الاخري المتعلقة بتركيا يمكنكم التجول بين مقالاتنا من خلال موقعنا الإلكتروني، كما يمكنكم متابعة صفحاتنا علي مواقع التواصل الاجتماعي فيسبوك وانستجرام وتويتر ويوتيوب، وتذكروا دائماً أننا في شركة المتحدة للاستثمار العقاري هي صاحبة الانتشار الأوسع في البلاد العربية والأوروبية، تقدم عروضًا مميزة بأسعار تنافسية، مع خدمات ما بعد البيع لا يزال عملاؤنا القدامى يتذكرونها إلى الآن، ففريقنا لا يهمه سوى مصلحتكم، ولذلك نقدم استشارتنا العقارية لكم مجانًا، فلا تترددوا أبداً في التواصل معنا الآن. 

هل تبحث عن الاستثمار في تركيا؟

مجموعة المتحدة تساعدك في:​

– توفير قسم خاص يتحدث اللغة العربية والتركية معاً.​

– توفير عروض خاصة تسهل عليك اختيار منزل مميز بسعر مناسب.​

– قسم خاص لخدمات ما بعد البيع طويل الأمد.​

– تجربة ناجحة مع عدد كبير من عملائنا السابقين.​

فريقنا لا يهمه سوى مصلحتك، ولذلك نقدم استشارتنا العقارية لك مجانًا ، لا تتردد في التواصل معنا عبر الواتساب: http://bit.ly/3GHqmRJ ​