fbpx

الاستثمار العقاري في تركيا والتأمين الإلزامي ضد الزلازل – DASK – لعام 2023

  • ‏سنة واحدة قبل
تأمين dask

هل تبحث عن وسيلة لحماية ممتلكاتك من الزلازل بعد قرار الاستثمار العقاري في تركيا؟ إذا كان الأمر كذلك، فقد ترغب في التفكير في تأمين DASK الإجباري. سيشرح منشور المدونة هذا فوائد تأمين DASK الإلزامي ضد الزلازل وكيف يمكن أن يساعد في حماية منزلك أو عملك.

ما هو تأمين DASK؟

نظرًا لأن DASK (مجمع التأمين التركي ضد الكوارث) هو تأمين إلزامي ضد الزلازل، يتعين على مشتري العقارات في تركيا شرائه، وتختلف أسعار تأمين الـ حسب موقع العقار.

الغرض الرئيسي من تأمين DASK هو تغطية الخسائر المادية التي يتكبدها الزلزال مباشرة مثل الخسائر في الأرواح والأضرار التي لحقت بالممتلكات وانقطاع الأعمال. بالإضافة إلى ذلك، يغطي DASK أيضًا الحرائق والانفجارات وفقدان إمدادات المياه أثناء الزلزال.

من المهم أن يكون لديك هذا التأمين. من خلال القيام بذلك، سوف تكون مؤمنًا ضد أي خسائر مالية قد تحدث نتيجة الزلزال.

التأمين ضد الزلازل هو بوليصة توفر تغطية ضد الأضرار التي قد تلحق بالممتلكات نتيجة الزلزال، أو التأمين الذي توفره مؤسسة التأمين ضد الكوارث الطبيعية (DASK)، هو سياسة يضمنها البنك الدولي والحكومة التركية.

إذا ساورك شك بشأن ما إذا كان العقار الخاص بك مقاومًا للزلازل أم لا، فيرجى الاتصال بمزود التأمين الخاص بك. بالإضافة إلى التأمين ضد الزلازل، يقوم العديد من المغتربين في تركيا أيضًا بشراء التأمين ضد الحريق وانفجار الممتلكات والتأمين الصحي من خلال شركات التأمين الخاصة بهم. باتباع هذه الخطوات البسيطة، يمكنك حماية نفسك وممتلكاتك في حالة وقوع زلزال في تركيا.

المؤسسة المعنية بإصدار وثائق التأمين (DASK) مسؤولة عن استخراج التأمين ضد الزلازل للعقارات، وهو تأمين إلزامي يقع على عاتق مالك العقار استخراجه فورًا بعد تملكه لعقاره، وذلك بإشراف من وزارة المالية التركية. 

استهدفت الحكومة التركية عبر هذا التأمين إعادة بناء أكثر من 7 ملايين وحدة سكنية تم بناؤهم مسبقًا، مع إلزام جميع الشركات الإنشائية ببناء مشاريعهم السكنية حسب المعايير والشروط العالمية لبناء العقارات المضادة للزلازل، ليس فقط السكنية، وإنما التجارية أيضًا. 

لماذا يعد تأمين DASK ضروريًا؟

التأمين الإجباري DASK ضد الزلازل في تركيا هو برنامج تأمين إلزامي تم تقديمه في عام 2013 من أجل تأمين جميع المباني في البلاد ضد الزلازل المحتملة.

يغطي تأمين Dask الأضرار الناجمة عن الزلزال، سواء للمبنى نفسه أو في أي ممتلكات داخله. هذا أمر مهم.

يتم تنظيم البرنامج من قبل مؤسسة التأمين ضد الكوارث الطبيعية (TCIP)، وعلى هذا النحو، فهو أحد أكثر الطرق أمانًا لضمان حمايتك أنت وعائلتك من مخاطر الزلزال. من خلال الحصول على تأمين Dask، يمكنك التأكد من أن منزلك مؤمن ضد مخاطر الحريق والانفجار والانهيارات الأرضية والتسونامي – وكلها يمكن أن تكون مدمرة أثناء الزلزال.

كم تكلفة التأمين DASK؟

إذا كنت تزور تركيا، فقد تكون مهتمًا بشراء تأمين DASK الإلزامي في تركيا الذي يُومنك ضد الزلازل والكوارث الطبيعية الأخرى.

تختلف تكلفة تأمين DASK اعتمادًا على نوع البوليصة التي تشتريها، ولكنها عادةً ما تكلف حوالي 50 دولارًا لكل شخص سنويًا، ولكن تأكد من مقارنة الأسعار والسياسات قبل شراء تأمين DASK، حيث تتوفر مجموعة متنوعة من الخيارات، كما تختلف رسوم التأمين ضد الزلازل حسب مواصفات العقار:  

1- موقع العقار.

2- مساحة العقار.

3- عدد غرف العقار.

4- عُمر العقار.

ماذا يغطي تأمين DASK؟

بموجب المادة الثانية من الدستور التركي فتأمين الـ DASK إجباري ويغطي الأضرار التي تلحق بالمباني التي تحدث أثناء الزلازل، هذا التأمين مطلوب لحماية ممتلكاتك وأحبائك، لذا تأكد من الحصول عليه إذا كنت قلقًا.

على الرغم من أن تأمين DASK ليس مثاليًا، إلا أنه طريقة جيدة لحماية نفسك ومنزلك في حالة حدوث زلزال.

نظرًا لأن تأمين DASK إلزامي، فلا يمكنك الحصول على تأمين على المنزل أو الممتلكات فقط. يغطي تأمين DASK المساكن ضد الزلازل والكوارث مثل الحرائق والانفجارات والانهيارات الأرضية والتسونامي الناجم مباشرة عن الزلازل. إذا تجاوزت قيمة المسكن الحد الأقصى لمبلغ الضمان الذي حدده TCIP، يكون لدى الطرف المؤمن عليه خيار تلقي تغطية إضافية من TCIP.

من السهل امتلاكها. إذا كنت في تركيا وكان مسكنك مغطى بتأمين DASK، فكل ما عليك فعله هو الاتصال بشركة التأمين الخاصة بك وسيهتمون بالباقي.

الرسوم السنوية للتأمين ضد الزلازل في تركيا 

توجد رسوم سنوية يجب على مالك العقار دفعها إلى أحد البنوك التركية أو هيئة البريد التركية PTT أو إلى إحدى شركات التأمين المعتمدة في تركيا في المعاد المحدد مسبقًا من مؤسسة DASK، وتختلف الرسوم السنوية للتأمين حسب تفاصيل العقار، كما أن الرسوم تتغير سنويًا حسب قرارات الحكومة ووزارة المالية التركية. 

من المسؤول عن دفع رسوم استخراج التأمين ضد الزلازل في تركيا والرسوم السنوية؟ 

المسؤول عن دفع هذه رسوم استخراج وثيقة التأمين أو الرسوم السنوية هو مالك العقار حصرًا وليس المستأجر أو الشركة الإنشائية. 

ما هي العقارات التي يتم استخراج وثيقة التأمين لها؟  

1- العقارات السكنية.

2- الأبنية التجارية.

3- العقارات قيد الإنشاء.

ما هي العقارات التي لا يتم استخراج وثيقة التأمين ضد الزلازل لها؟ 

1- العقارات غير المرخصة من الحكومة التركية.  

2- البيوت الريفية في القرى والمناطق المهجورة. 

3- العقارات المنذرة بالهدم من قِبل الجهات المختصة. 

4- العقارات التي لا تخضع لقوانين البناء المنصوص عليها لدى الجهات المختصة. 

هل شركات الإنشاء مسؤولة عن مواصفات البناء ليكون مطابقًا للمعايير ضد الزلازل؟ 

نعم، تلزم الحكومة التركية شركات الإنشاء ببناء مشاريعهم العقارية حسب المعايير والشروط التي تضعها هيئة التأمين ضد الزلازل، كما أن شركات الإنشاء مسؤولة عن توضيح مواد ومواصفات البناء ومدى مقاومة البناء للزلازل لمشتري العقار. 

عزيزنا القارئ..

من أجل حماية الممتلكات الخاصة بك في تركيا من الزلازل، يجب أن يكون لديك تأمين DASK

بموجب القانون، هو برنامج تأمين إجباري تم تقديمه بعد الزلزال الكبير عام 1999. يغطي هذا التأمين منزلك ومحتوياته ضد مخاطر الزلازل والأضرار ذات الصلة. للحصول على تأمين DASK، يجب عليك إما شرائه من خلال ممارسات البيع المباشر أو من خلال شركات التأمين التي تعد جزءًا من مجمع التأمين التركي ضد الكوارث. إذا كانت لديك أي أسئلة حول هذا المطلب أو حول الحصول على تأمين DASK، فيمكنك الاتصال بنا لمعرفة المزيد من التفاصيل عن التأمين التركي ضد كارثة التأمين مباشرة.

مقارنة العقارات

قارن