يعد الاستثمار في مجال العقارات هو وسيلة شائعة لبناء الثروة، وقد برزت تركيا كوجهة رئيسية للمستثمرين العقاريين، وذلك مع الاقتصاد المتنامي بشدة، والموقع الاستراتيجي الذي يربط قارتي أوروبا وآسيا، والسياسات الحكومية المواتية والمستمرة في تسهيل عمليات الاستثمار، تقدم تركيا العديد من المزايا للاستثمار العقاري.
ومن يتابع سوق العقارات في تركيا يرى ويدرك مدى الارتفاعات الكبيرة جدا التي طالت أسعار العقارات في تركيا والتي زادت بما لا يقل من 300% وفي بعض العقارات 500% في أسعار العقارات خلال السنوات الثلاث الماضية، وفي بعض المناطق كانت الزيادة أكبر من ذلك، وهذا ما يوضح قيمة الاستثمار العقاري في تركيا، حيث يعد استثمار ناجح وقوي ومضمون بشكل كبير جداً.
من خلال هذا المقال سنتعرف سوياً على أهم النقاط التي تجعل من عام 2023 عاماً مميزاً ومغيراً بشكل كبير في سوق العقارات في تركيا تاركاً أثراً كبيراً جداً وبصمة حقيقية على كل الاستثمارات العقارية في تركيا.
الاستثمار العقاري في تركيا لعام 2023
يُصادف العام 2023 الذكرى المئوية لتأسيس الجمهورية التركية والتي تم تأسيسها في عام 1923، حيث تعمل الحكومة التركية منذ مطلع الألفية الثالثة على عشرات المشاريع الحيوية التي تتجه في طريقها لتكون جاهزة في العام المُقبل، هذه المشاريع منها ما بات جاهزاً بالفعل وتم افتتاحه أو سيتم افتتاحه في الأيام المقبلة ومنها ما يتم استكماله ليتم افتتاحه في الأشهر المقبلة.
هذه المشاريع لها دور كبير وتعد عامل قوي جدا في تغيير سوق العقارات وأسعار العقارات في تركيا، مما يؤثر بشكل كبير ومباشر على الاستثمارات العقارية في تركيا، حيث أن المشاريع الحكومية الكبيرة التي تعمل عليها الحكومة التركية تخدم بشكل رئيسي البنية التحتية لتركيا وتخدم جميع سكان تركيا، كما تقوم الشركات الإنشائية الكبيرة ببناء مشاريعها العقارية بالقرب من تلك المشاريع الحكومية لما تمثله تلك المشاريع من قيمة اقتصادية واستثمارية كبيرة جداً، وكلما كانت المشاريع العقارية أقرب لتلك المشاريع الحكومية كلما زادت قيمتها الاستثمارية وزادت أسعار الشقق والوحدات السكنية والتجارية بتلك المشاريع العقارية بشكل مستمر وبنسب زيادة كبيرة، كل هذا يوضح أهمية عام 2023 في رؤية النمو والازدهار في سوق العقارات في تركيا ويؤكد على مدى أهمية الاستثمار به.
ومن بين هذه المشاريع والتي يعد أهمها على الإطلاق هو مشروع قناة اسطنبول المائية الجديدة والذي سيربط ما بيّن بحر مرمرة والبحر الأسود وهذه القناة معدة لأن تكون قناة البسفور الجديدة، هذا المشروع مازال في بدايته حيث تم الموافقة على تنفيذه مؤخراً، وقد تم بالفعل البدء في أعمال الحفر شهر حزيران/يونيو 2021 على أن تكون قناة اسطنبول الجديدة جاهزة في عام 2027 وذلك وفقاً لتصريحات الرئيس التركي رجب طيب أوردوغان، هذا المشروع بكل تأكيد سيحدث فارقاً كبيراً في أسعار العقارات حولها، كما تقوم العديد من الشركات الإنشائية الآن ببناء مجمعات ومشاريع عقارية في المناطق التي ستمر منها قناة اسطنبول الجديدة ويتم تسويق الوحدات السكنية والتجارية التي في تلك المشاريع على خلفية قربها من قناة اسطنبول الجديدة، مما يدل بكل تأكيد على أهمية هذه القناة ومدى تأثيرها على الاستثمار العقاري في تركيا.
ثاني المشاريع الحكومية التي تم افتتاح جزء كبير منها لكن باقي المشروع يتم تجهيزه لافتتاحه بشكل كامل وبسعته الكاملة بمجيع مراحله في عام 2023 وهو مطار اسطنبول الجديد، هذا المشروع يعزز بشكل كبير وقوي الاستثمار العقاري في تركيا ويزيد من قيمة وأسعار العقارات كلما كانت قريبة من مطار اسطنبول الجديد.
مطار اسطنبول الجديد هو واحد من أكبر مطارات العالم وحاصل على جائزة أفضل مطار بالعالم في آخر ثلاث سنوات ويبلغ سعته وطاقته الكاملة استقبال 250 مليون مسافر سنوياً، فقد أصبح هذا المطار أحد معالم تركيا الشهيرة، وأحد أقوى وأكبر مشاريعها الحكومية.
وفيما يخص المشاريع الحكومية الكبيرة التي قامت الحكومة التركية بافتتاحها لا يمكننا أن ننسى أو نهمل أكبر مدينة طبية في أوروبا وثالث أكبر مدينة طبية في العالم، وكذلك طريق مرمرة السريع الذي يعد من أطول الطرق السريعة في العالم، وكذلك جزر تشاناكالي وأيضاً نفق أوراسيا الذي تم افتتاحه في العام 2016 ونال جائزة أفضل نفق في العالم بذلك الوقت والذي يربط بين ضفتي إسطنبول الأوروبية والآسيوية من تحت مياه بحر مرمرة بتقنيات هندسية عالية، وأيضاً أكبر حديقة نباتية في العالم والتي يتم العمل عليها الآن والتي يتم انشائها في مطار أتاتورك بقلب اسطنبول، كلها مشاريع حكومية عملت عليها الحكومة التركية لتقوية بنيتها التحيتة هذه المشاريع زادت من ثقة المستثمرين الأجانب في تركيا واقتصادها والمشاريع التي تقام بها، هذه الثقة زادت بشكل كبير من تدفق استثماراتهم بشكل أكبر، كما أن هذه المشاريع جذبت العديد من المستثمرين العرب والأوروبيين لبدء استثماراتهم الجديدة.
من أهم المشاريع الحكومية التي يتم العمل على إطلاقها في عام 2023 هي مركز اسطنبول الدولي للتمويل والتي ستفتح أبوابها في عام 2023 لتصبح عاصمة الاقتصاد والتمويل للعالم والتي تربط بين الشرق والغرب بربطها ما بين أوروبا وآسيا، هذا المشروع الكبير جداً يزيد من قيمة الاقتصاد والاستثمارات لاسطنبول بشكل خاص ولتركيا بشكل عام، كما أن المشاريع العقارية بشكل عام تأثرت بشكل إيجابي كبير بذلك المشروع وزادت أسعار الوحدات السكنية والتجارية بها بشكل كبير.
الاستثمار العقاري في تركيا في هذه الآونة هو استثمار مضمون بنسبة 100% وذلك من خلال رؤية الحكومة التركية للمستقبل الاقتصادي التركي وتخطيطهم للمشاريع الكبيرة والضخمة التي تم تنفيذها والتي هي قيّد التنفيذ الآن والتي لم يتم بعد البدء فيه، هذا الكم الضخم من المشاريع والاستثمارات الجديدة يجعلك مطمئن اتجاه قرارك بالاستثمار العقاري في تركيا.
وإلى هنا ينتهي مقالنا وتنتهي جولتنا بين مشاريع تركيا الحكومية ورؤيتها الاقتصادية والاستثمارية، مع توضيح كافة التفاصيل والمعلومات التي تخص هذه المشاريع وتأثيرها على الاستثمار العقاري في تركيا، متمنيين أن نكون قد أجبنا عن جميع أسئلتكم واستفسارتكم وتكونوا قد استفدتم من كل ما تم ذكره في هذا المقال.
للإطلاع علي المزيد المقالات والمعلومات الاخري المتعلقة بتركيا يمكنكم التجول بين مقالاتنا من خلال موقعنا الإلكتروني، كما يمكنكم متابعة صفحاتنا علي مواقع التواصل الاجتماعي فيسبوك وانستجرام وتويتر ويوتيوب، وتذكروا دائماً أننا في شركة المتحدة للاستثمار العقاري هي صاحبة الانتشار الأوسع في البلاد العربية والأوروبية، تقدم عروضًا مميزة بأسعار تنافسية، مع خدمات ما بعد البيع لا يزال عملاؤنا القدامى يتذكرونها إلى الآن، ففريقنا لا يهمه سوى مصلحتكم، ولذلك نقدم استشارتنا العقارية لكم مجانًا، فلا تترددوا أبداً في التواصل معنا الآن.
