الجنسية التركية هي أحد اسباب تغير السوق العقاري وقوته في تركيا بعد التعديل الأخير الذي أصدرته الحكومة التركية في عام 2018 على قرار التجنيس، حيث أصبح بالإمكان الحصول على الجنسية التركية بصورة أسهل وبعدة طرق منها التملك العقاري والاستثمار والإيداع البنكي.
تعتبر فكرة الحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري من ضمن أفضل الطرق وأسرعها وأكثرها جدوى واستفادة، وكيف لا؟! وهي تجمع بين الحصول على شقة أو عدة شقق في تركيا وفرصة للعيش في بلد راقٍ متطور ومتحضر، أضف إلى ذلك إمكانية الإستفادة من العقار من خلال التأجير في حال عدم الرغبة بالعيش فيه أو استثماره من خلال إعادة بيعه بعد فترة 3 سنوات بعائد كبير جداً يتخطى نسبة الـ 80% من قيمته عند شرائه.
وبالتالي فإن فرصة التملك العقاري والاستثمار في مجال العقارات في تركيا بغرض الحصول على الجنسية التركية وجواز سفرها القوي هي فرصة مثالية لجميع المستثمرين الأجانب.
- الجنسية التركية وقانون التجنيس في تركيا:
نشرت الجريدة الرسمية التركية في عام 2018، نص قانون تعديل شروط منح الجنسية التركية للأجانب مقابل شراء عقار أو عقارات في تركيا أو الاستثمار أو الإيداع في البنوك.
وفي هذا الشأن، أصدرت وزارة البيئة والتمدن التركية اللائحة التنفيذية المُتعلقة بآلية تنفيذ قانون الجنسية تحت رقم 36189470 ـ 135، بتاريخ 15/10/2018، وقد تم التعديل مرة أخرى على قانون التجنيس وحصول المستثمرين الأجانب على الجنسية التركية في مايو 2022.
وبحسب التعديل الجديد على قانون الجنسية التركية فإن المستثمر الأجنبي بات بإمكانه الحصول على الجنسية التركية في الحالات التالية:
- شراء عقار أو عدة عقارات في تركيا بقيمة تتجاوز الـ 400 ألف دولار أمريكي، بدلاً من القيمة السابقة التي كانت تُقدر بـ 250 دولار، ولكن بشرط عدم بيع العقار لمدة 3 سنوات.
- إيداع مبلغ مالي في البنوك التركية مقابل الحصول على الجنسية التركية، حيث ينص الشرط على إيداع مبلغ 500 ألف دولار وقد كان المبلغ الذي من المفترض إيداعه هو 3 مليون دولار في القانون السابق والذي تم تعديله في تعديلات 2018.
- كما نص تعديل آخر على تخفيض مبلغ قيمة الاستثمار الثابت مقابل الحصول على الجنسية التركية، حيث تم تخفيض رأس المال المطلوب لهذا الاستثمار من 2 مليون دولار إلى 500 ألف دولار في تعديلات القانون عام 2018.
وبهذا تكون الحكومة التركية قد قدمت فرصة مثالية لجميع المستثمرين الأجانب للحصول على الجنسية التركية والاستثمار العقاري في نفس الوقت، وذلك يدل على حرص الحكومة التركية على دعم اقتصاد دولة تركيا، وأيضاً دعم مجال العقارات في تركيا، من خلال إصدارها لهذه القوانين التي سهلت بشكل كبير فرصة الاستثمار العقاري في تركيا والحصول على الجنسية التركية.
- مميزات الجنسية التركية وجواز السفر التركي:
تتمتع الجنسية التركية بمكانة جيدة جداً عالمياً، حيث إن الجواز التركي يحتل المرتبة 22 عالمياً، حيث يمكن لحامله الدخول لأكثر من 70 دولة دون الحصول على تأشيرة الدخول مسبقاً (فيزا)، ودخول أكثر من 40 دولة بتأشيرة دخول يتم الحصول عليها فور الوصول لمطار هذه الدول.
كما أن هناك العديد من المميزات للجنسية التركية التي لا ينتبه إليها الكثير من الناس، من أهمها: إمكانية الحصول على تأشيرة مستثمر أميركي من فئة E2 والتي تُعطى عادةً لمدة سنتين للمستثمرين الوافدين إلى أمريكا من بعض الدول التي تربطها وإياها معاهدات صداقة أو تجارة أو ملاحة، ومنها تركيا.
ومن أهم الدول التي يتيح الجواز التركي الدخول إليها دون فيزا هي قطر، واليابان، وكوريا الجنوبية، وماليزيا، وسنغافورة، وهونغ كونغ، وإندونيسيا، والبرازيل، والأرجنتين، وروسيا البيضاء، والبوسنة والهرسك، وسلطنة بروناي، وتشيلي، وجورجيا، وصربيا، وجنوب أفريقيا، وتايلاند، وقبرص الشمالية، وأوكرانيا، وغيرها من الدول الأخرى.
ومن أهم الدول التي تتيح لحاملي الجنسية التركية الدخول إليها بتأشيرة فورية تصدر عند الوصول هي الكويت، والبحرين، ولبنان، ومعظم دول أفريقيا.
كما يمكن لحاملي الجنسية التركية الدخول إلى أكثر من 7 دول بموجب تأشيرة إلكترونية تصدر عبر الإنترنت، من بينها أستراليا، وسلطنة عمان، ناهيك عن معاهدات تركيا التجارية العديدة التي تربطها بدول الاتحاد الأوروبي والتي تُسهل دخول الأتراك إلى دولها، مع احتمالية انضمام تركيا إلى دول الاتحاد الأوروبي، وهو ما يجري بحثه بين كل حين وآخر، بهدف فتح أبواب أوروبا لحاملي الجواز التركي.
ومن الممكن أن تسفر هذه المفاوضات عن منح أحقية دخول أوروبا دون تأشيرة لحاملي جواز سفر تركيا مستقبلاً.
كل هذا يمنح جواز السفر التركي قوة كبيرة جداً، ومع التقدم التقني والاقتصادي لتركيا خلال الفترة الحالية فإن جواز السفر التركي ستزيد قوته أكثر وأكثر وهو أمر يجب أن لا يغفله المستثمرين الأجانب.
وإلى هنا ينتهي مقالنا فيما يخص قانون التجنيس التركي ومكانة وقوة جواز السفر التركي، نرجوا أن نكون قد قمنا بتوضيح كافة التفاصيل والمعلومات التي تخص هذه المسألة، ونتمنى أن نكون قد أجبنا عن جميع أسئلتكم واستفسارتكم وتكونوا قد استفدتم من كل ما تم ذكره في هذا المقال.
للإطلاع علي المزيد المقالات والمعلومات الاخري المتعلقة بتركيا يمكنكم التجول بين مقالاتنا من خلال موقعنا الإلكتروني، كما يمكنكم متابعة صفحاتنا علي مواقع التواصل الاجتماعي فيسبوك وانستجرام وتويتر ويوتيوب، وتذكروا دائماً أننا في شركة المتحدة للاستثمار العقاري هي صاحبة الانتشار الأوسع في البلاد العربية والأوروبية، تقدم عروضًا مميزة بأسعار تنافسية، مع خدمات ما بعد البيع لا يزال عملاؤنا القدامى يتذكرونها إلى الآن، ففريقنا لا يهمه سوى مصلحتكم، ولذلك نقدم استشارتنا العقارية لكم مجانًا، فلا تترددوا أبداً في التواصل معنا الآن.
