أفضل المناطق للاستثمار العقاري في تركيا

فرص الاستثمار في تركيا متنوعة لا سيما عند التخطيط للقيام باستثمار عقاري في تركيا، ولذا نضع بين أيديكم هذا المقال الذي يفتح لكم آفاق الاستثمار العقاري في تركيا ويوضح لكم عدة نقاط هامة ورئيسية يجب الاهتمام بها عن القيام بأي استثمار عقاري في تركيا.

سنبحث في مقالنا حول: 

• أهمية الاستثمار العقاري في تركيا وفوائده: 

تركيا من الدول المتطورة وتتمتع ببنية تحتية متينة تساهم على زيادة فرص الاستثمار فيها، وبفضل الموقع الجغرافي المميز لتركيا والتي تقع بين قارتي آسيا وأوروبا وتعتبر صلة الوصل بين دول القارتين برزت أهمية تركيا في نواح متعددة منها التجارة والصناعة وغيرها من القطاعات الانتاجية. كما أن الحكومة التركية استثمرت في قطاع صناعة السياحة فساهم الاستقرار الأمني والتطوير المتواصل لقطاع السياحة من ترميم وصيانة للآثار في تركيا إلى جذب المهتمين بالسياحة إلى تركيا، بالإضافة إلى عالم المناخ الذي عزز من أهمية قطاع السياحة وجذب الكثير من السياح أيضاً، ذلك مع الإشارة إلى شهرة تركيا بالسياحة العلاجية والتي زادت مع الوقت بفضل التطور المتزايد لهذا القطاع.

من خلال ما سبق، ظهر بالتوازي مع هذا التطور والتقدم في مجالات عدة تطور عمراني واسع، هذا التطور واكب الاهتمام المتزايد للراغبين بالاستثمار في تركيا في القطاعات الاقتصادية المختلفة، وظهرت فئة كبيرة من المستثمرين العقاريين الراغبين في دخول سوق العقار التركي والقيام بالاستثمار في هذا القطاع المتنامي مع الوقت.

يعتبر الاستمثار في السوق العقاري التركي الأكثر أهمية من بين الكثير من القطاعات نظراً لأنه قطاع متوازن يخضع لقواعد السوق وهو من القطاعات التي تلقى رواجاً بين المستثمرين الراغبين بالحفاظ على قيمة مدخراتهم أو أموالهم من مشكلات التضخم المالية، فإذا تأثرت القطاعات الاقتصادية الأخرى بمشاكل التضخم المالي أو غيرها من الانكماشات الاقتصادية، يبقى الاستثمار العقاري هو الأكثر أماناً لحفاظه على قيمة الأصول المالية، فالعقار لا يخسر.

للاستثمار في السوق العقاري التركي فوائدة عدة لا سيما منها تحقيق الأرباح من خلال شراء عقار في أهم المدن التركية، كالشقق الفندقية أو المكاتب الاستثمارية أو الشقق الاستثمارية ومن الممكن الاستثمار العقاري عبر شراء محل تجاري أيضاً، وقد ساهمت التسهيلات الحكومية في تركيا والقوانين في تعزيز روح الاستثمار العقاري في تركيا عندما أتاحت للأجانب إمكانية تملك عقار في تركيا والحصول على الجنسية التركية عند شراء عقار بقيمة 400,000$ أو أكثر.

من فوائد الاستثمار العقاري الحفاظ على قيمة الأصول المالية فالعقار في تركيا يحافظ على سعره مع تحقيق زيادة طردية عند ارتفاع الطلب على العقارات في تركيا، كما ويمكن الاستثمار في العقار والاستفادة من تحقيق عائد مالي عند تأجير العقار. كما يحق للمستثمر العقاري بيع العقار والتصرف به بما يحقق له أعلى فائدة ممكنة.

من فوائد الاستثمار العقاري في تركيا أيضاً التواجد في سوق متنوع الخيارات الاستثمارية ويلبي الكثير من القطاعات الاقتصادية الأخرى السياحية والصناعية، مما يمنحه أهمية عالية وبيئة استثمار مستقرة.

• الفرق بين المدن في تركيا من ناحية الاستثمار العقاري: 

لتحقيق استثمار عقاري ناجح ومربح في تركيا يجب التعرف على أهم النقاط الرئيسية التي تؤثر على الاستثمار العقاري، إذ يجب الانتباه إلى نقاط رئيسية تؤثر على قيمة الاستثمار ومنها: 

• • المدينة: يجب الانتباه عند القيام باستثمار عقاري في تركيا أو شراء عقار في إحدى المدن التركية لتحقيق استثمار عقاري مربح إلى نقطة اختيار المدينة الأنسب لتحقيق الاستثمار فمدينة أنقرة وهي العاصمة للجمهورية التركية تمثل نموذج للاستثمار العقاري من ناحية تحقيق مرابح عالية عند الاستثمار في الشقق الفندقية أو المكاتب التجارية وذلك يعود لطبيعة المدينة التي تتميز بالحياة العملية السريعة، ويمكن أن يتركز الاستثمار في أنقرة ضمن مركز المدينة والمناطق القريبة منه حيث يوفر لكم القرب من المركز قيمة إضافية للاستثمار العقاري الخاص بكم.

وعند الحديث عن الاستثمار العقاري في تركيا تبرز مدينة اسطنبول فهي دائماً تحقق أعلى رقم في المبيعات العقارية، نظراً لأنها من المدن السياحية الأولى عالمياً ووجهة الاستثمارات المتنوعة التجارية والصناعية.

ساهم الموقع الجغرافي لمدينة أنطاليا لجذب الراغبين بالاستثمار العقاري في القطاع السياحي عند شراء شقق في المشاريع الفندقية أو فلل مطلة على البحر للقيام بتأجيرها والاستفادة من العائدات المالية المرتفعة، ولقد برزت أنطاليا كمدينة محببة للكثير من المستثمرين الراغبين بشراء عقار للاستثمار العقاري.

• • قيمة العقارات: تختلف قيمة العقارات بين المدن وإن كانت بشكل طفيف إلا أن الموقع وطبيعة المدينة والخدمات تؤثر بشكل كبير على أسعار العقارات فيها ولا سيما عند القيام بالاستثمار العقاري وشراء عقار في تركيا يمكن ملاحظة بعض الفروق في الاسعار والتي تعود لقيمة العقارات في المدينة نفسها وعمر العقارات بالإضافة إلى الخدمات العامة المحيطة بالعقار.

• • البنية التحتية: تتميز تركيا ببنية تحتية مواكبة للتطور التكنولوجي على مختلف الأصعدة ومنها الطرق وخدمات المواصلات العامة، المطارات والانفاق والجسور، بالإضافة إلى الوفرة في المراكز الخدمية الحكومية من مدارس وجامعات ومستشفيات.

يوجد في تركيا الكثير من المدن التي تناسب أنواع مختلفة من الاستثمارات العقارية ولكن قمنا فقط بتحديد أهم ثلاث مدن تحظى بأعلى استقطاب للمستثمرين الراغبين بالاستثمار العقاري وشراء عقار في تركيا.

• اهم المناطق الاستثمارية في تركيا:

يمكن أن نلقي الضوء في هذه الفقرة على المناطق التي تشهد إهتمام حكومي بالغ من ناحية التطوير العمراني أو التطوير الخدمي، أو المناطق التي تشهد تغيير جذري فيما سمته الحكومة بخطة التحول الحضري.

المشاريع الحكومية الاستراتيجية في تركيا متنوعة وكثيرة ومنها مشاريع عملاقة يمكن أن تؤثر على حركة التجارة العالمية، فقناة اسطنبول على سبيل المثال سوف تؤدي لتحويل عبور السفن التجارية من مضيق البوسفور إلى القناة المائية الجديدة التي تعتبر من أضخم مشاريع الحكومة التركية العملاقة، يمكنكم متابعة مقالاتنا للتعرف على مشروع قناة اسطنبول المائية، كما يمكنكم تملك عقار بالقرب من قناة اسطنبول المائية عند التواصل مع مستشاركم العقاري في مجموعة المتحدة للاستثمار العقاري.

تمثل اسطنبول المدينة الأكثر وفرة في المناطق المناسبة للاستثمار العقاري في تركيا، لذا كانت ولا تزال الوجهة الأولى للمستثمرين الراغبين في شراء عقار في تركيا للاستثمار وتحقيق عائد مالي، ولقد شهدت اسطنبول خلال السنوات الماضية وفرة بالمشاريع الاستراتيجية التي جعلت منها مدينة عالمية.

من المناطق المناسبة للاستثمار العقاري أيضاً في اسطنبول على الطرف الآسيوي من المدينة على سبيل المثال منطقة أتاشهير حيث يوجد أهم المراكز المالية في تركيا وهو مركز اسطنبول المالي الذي يساهم في تعزيز الاستثمار العقاري في اسطنبول الآسيوية من خلال القدرة الاستيعابية لهذا المشروع العملاق الذي يستقطب أهم الشركات المالية والبنوك وغيرها من الشركات الأجنبية.

للحصول على معلومات أكثر حول الاستثمار العقاري في أفضل وأهم المناطق في تركيا وفي مدينة اسطنبول تحديداً يمكنكم التواصل مع وكيلكم في تركيا مجموعة المتحدة للاستثمار العقاري.

• كيف تحقق استثمار ناجح عند شراء عقار في تركيا؟

للإجابة على هذا السؤال يمكن أن نحدد نقطتان رئيسيتان لنبحث من خلالهما حول كيفية تحقيق ربح مرتفع واستثمار عقاري ناجح.

• • نوع العقار: عند القيام في شراء عقار في تركيا بغرض الاستثمار العقاري في تركيا يجب الاهتمام بنوع العقار الذي سوف يؤثر على إمكانية الاستثمار وقيمة العائد الربحي المتوقع من الاستثمار العقاري، حيث أن القيام بشراء شقة فندقية في أحد المشاريع العقارية الفندقية سوف يوفر لك عائد ربحي مرتفع من خلال تأجير العقار للسياح. هذا ما يتعلق بشراء شقة فندقية في إحدى المناطق السياحية كما يمكن شراء شقة فندقية في المناطق الحيوية او التجارية للاستفادة من تأجيرها لرجال الأعمال.

من أنواع العقارات المناسبة للاستثمار العقاري أيضاً المكاتب أو الشقق المكتبية التي تتوفر في المناطق الهامة في المدن كاسطنبول مثلاً في مناطق مثل شيشلي ومسلك وغيرها من المناطق التي تعتبر مركز مدينة اسطنبول.

المحلات التجارية هي من أنواع العقارات المناسبة للاستثمار العقاري والتي توفر استثمار مميز للراغبين بتحقيق عائد مالي مرتفع من خلال شراء عقار جاهز للاستثمار والتأجير، يتوفر لدى مجموعة المتحدة للاستثمار العقاري الكثير من الخيارات المتاحة للاستثمار العقاري من المحلات التجارية التي تضمن لكم أعلى عائد ربحي.

• • موقع العقار: من أهم الأمور التي تؤثر على الاستثمار العقاري في تركيا هي الموقع والذي يلعب دور بارز في تحديد قيمة العقار والآلية التي يمكن من خلالها تحقيق عائد استثماري، وهو الذي يبحث عنه المستثمرين العقاريين الراغبين في شراء عقار في تركيا للاستمار العقاري.

توفر لكم مجموعة المتحدة للاستثمار العقاري أفضل خيارات الاستثمار العقاري في تركيا وكل ما عليكم هو التواصل مع وكيلكم في تركيا مجموعة المتحدة للاستثمار العقاري.