الفرق بين العقار الجاهز والعقار قيد الانشاء

تركيا واحدة من الدول البارزة في مجال الاعمار والمشاريع العقارية الناجحة، والتي كانت ولا تزال وجهة الراغبين في شراء عقار للسكن أو الاستثمار العقاري في تركيا، ومع سرعة وتطور عملية الإنشاء تظهر بعض المشاريع العقارية الجديدة وهنا يجب على الراغبين في شراء عقار في تركيا تحديد أولوياتهم في ما يتعلق بشراء عقار جاهز أو عقار قيد الانشاء ومعرفة أيهما مناسب أكثر للاستثمار العقاري.

• المشاريع العقارية الجاهزة في تركيا:

توجد في تركيا العديد من شركات الإنشاء التي تعمل على إنشاء مشاريع عقارية لتلبي الطلب المرتفع على شراء عقار في تركيا من قبل الراغبين في تملك عقار في تركيا بهدف الاستثمار أو السكن بشكل دائم أو جزئي.

تعتبر المشاريع العقارية في تركيا متنوعة ومختلفة المقاييس وتبلي طلبات المستثمرين بالاستثمار العقاري والراغبين في شراء عقار بهدف الإقامة في تركيا.

المشاريع العقارية الجاهزة هي العقارات الجاهزة للسكن أو الاستثمار الفوري بمجرد الانتهاء من نقل الملكية إلى إسم المشتري.

تتوزع المشاريع العقارية الجاهزة في مختلف مدن تركيا وتتنوع طبيعتها بإختلاف المدينة وأجوائها السكنية أو الاستثمارية لتراعي هذه المشاريع الطلبات الخاصة بالمستثمرين.

اسطنبول على سبيل المثال هي من أكثر المدن التركية التي تحتضن مشاريع عقارية جاهزة للسكن أو الاستثمار العقاري، نظراً للطلب المرتفع على العقارات في مدينة اسطنبول والاقبال الواسع من قبل المستثمرين الأجانب الذين يقبلون على هذه المدينة من مختلف أنحاء العالم.

أهمية شراء عقار جاهز في تركيا تعود لأسباب عدة اهمها أن العقار الجاهز لا يحتاج إلى انتظار لتحقيق عائد على الاستثمار، كما يمكن الاستفادة منه بشكل فوري ومباشر من ناحية السكن والانتقال للعيش.

أسعار العقارات الجاهزة في تركيا تختلف عن أسعار العقارات قيد الانشاء، وذلك لأن العقارات الجاهزة للتسليم مناسبة لتحقيق الاستثمار العقاري المباشر وأيضاً مناسبة للسكن الفوري، بالإضافة إلى أن الشركات تحدد قائمة الأسعار بناء على جهوزية العقار من ناحية اكتمال مراحل البناء والمرافق الاجتماعية الخاصة به، لذا عند الانتهاء من مراحل انشاء العقار يتم تحديد أسعار مرتفعة نظراً لاكتمال المشروع العقاري.

هناك بعض السلبيات في شراء عقار في المشاريع الجاهزة وهي أن المشروع العقاري الجاهز غالباً ما تكون الفرص المتوفرة والعروض قد شارفت على النفاذ بالاضافة إلى أنه من الصعب اختيار اتجاه الشقة والاطلالة الخاصة بمنزلكم، بالاضافة إلى أنه من الصعب القيام بتعديلات على العقار عند شراء عقار جاهز، إذ يجب الالتزام بالتصاميم الخاصة والمنفذة من قبل شركة الانشاء.

يمكنكم الاستفادة من خبرتنا العريقة وعلاقاتنا المميزة مع أهم شركات الانشاء للتعرف على أحدث المشاريع العقارية الجاهزة للسكن والاستثمار في تركيا.

• مشاريع عقارية قيد الانشاء في تركيا:

المشاريع العقارية في تركيا تأخذ مراحل عدة للاكتمال ولكن من الجدير ذكره أن المشاريع العقارية تطرح في السوق للبيع بمجرد حصولها على ترخيص بمراحل تأسيس البناء، ويمكن أن يتم شراء عقار قيد الانشاء على الخريطة وهو يعتبر من الفرص المميزة في تملك وشراء عقار في تركيا.

نظراً لإرتفاع الطلب على المشاريع العقارية في تركيا والطلب على شراء عقار في تركيا بهدف الاستثمار أو السكن، تبرز مشاريع عقارية جديدة كل سنة ويتم منح تراخيص إعمار مطلع كل عام للشركات الانشائية لبناء مشاريع عقارية جديدة.

توجد في تركيا الكثير من المشاريع العقارية قيد الانشاء ويعود ذلك إلى أهمية قطاع العقارات في تركيا والطلب المتزايد على العقارات في تركيا.

المشاريع العقارية قيد الانشاء لا تناسب الراغبين في الانتقال للسكن الفوري، ولكنها تعتبر فرصة رائعة للراغبين بالحصول على منزل بسعر جيد مع الوقت والانتقال لاحقا للسكن في تركيا.

المشاريع العقارية قيد الانشاء تعتبر فرصة للراغبين في شراء عقار وتصميم منزلهم الداخلي بحسب تفضيلهم وذوقهم، وذلك يمكن تحقيقه عند شراء عقار قيد الانشاء، بالإضافة إلى إمكانية اختيار الاطلالة الخاصة بالمنزل وذلك لأن المشاريع العقارية قيد الانشاء تتوفر فيها خيارات عدة للشقق ويمكن الاختيار بين اتجاه الشقة، الطابق ومساحة الشقة وعدد الغرف، كما يمكن للمستثمر اختيار وتعديل على تصميم العقار الداخلي الخاص به بما لا يتعارض مع تصميم البناء بشكل عام. 

من خلال الخيارات المتنوعة من المشاريع العقارية قيد الانشاء يمكن اختيار المشروع والعرف عليه وعلى المرافق الخاصة بالترفيه الرياضة والتي تتوفر في المشروع والتي ترفع من نوعية الحياة في المشروع العقاري الخاص بكم.

عقارات قيد الانشاء في تركيا مميزة أيضاً من ناحية الأسعار فعند إنطلاق مشروع عقاري جديد تقدم شركات الانشاء تسهيلات في الدفع مع خطط تقسيط يمكن أن تصل إلى 36 شهر مع دفعة أولى ميسرة، كما تقدم بعض المشاريع تسهيلات تنافسية بجعل الدفعات الشهرية بالليرة التركية، مما يمنح المستثمر العقاري والراغبين في شراء عقار في تركيا الفرصة الرائعة في شراء منزل بالتقسيط المريح.

يمكنكم التعرف على عروض المشاريع العقارية قيد الانشاء من خلال التواصل مع مستشاركم العقاري في مجموعة المتحدة للاستثمار العقاري.

• أيهما أفضل للاستثمار العقاري في تركيا؟ العقار الجاهز أم العقار قيد الانشاء؟ 

للاجابة على هذا السؤال يمكن التعمق أكثر في أولويات المستثمر العقاري والنظر عن كثب في خطة الاستثمار التي يرغب القيام بها، فالمستثمرين الراغبين بالقيام باستثمار عقاري فوري يمكنهم التوجه إلى شراء عقار جاهز أما المستثمرين الراغبين بالقيام في استثمار عقاري على المدى الطويل يمكنهم القيام بشراء عقار في أحد المشاريع العقارية قيد الانشاء والتي تعتبر فرصة للاستثمار أو السكن ولكن بعد فترة من الزمن.

الفرق في الأسعار من الأمور التي تلعب دور كبير في تحديد نوع الاستثمار لا سيما أن المشاريع العقارية الجاهزة تختلف أسعارها عن المشاريع العقارية قيد الانشاء بشكل واضح مما يؤثر على اختيار المستثمر العقاري وتفضيلاته، ولا سيما أنها تؤثر على خطة الاستثمار العقاري التي قد تم التخطيط لها من قبل المستثمر، إذ يمكن أن تكون أسعار العقارات الجاهزة لا تتناسب مع إمكانات المستثمر العقاري فيؤدي ذلك للعدول عن الاستثمار العقاري أو التوجه لإستثمار من نوع آخر، ولكن مع وجود المشاريع العقارية قيد الإنشاء يمكن للمستثمر العقاري اختيار استثمار عقاري مميز ومربح ولكن على المدى المتوسط الأجل إذ بإمكانه شراء عقار قيد الانشاء والاستفادة من استثماره العقاري بعد استلام العقار.

المشاريع العقارية بأنواعها المختلفة إن كانت قيد الإنشاء أو جاهزة، هي بحد ذاتها استثمار آمن في المستقبل لا سيما وأنها الاستثمار الذي يحافظ على قيمة الأموال من التضخم المالي، لذا توجه في الآونة الأخيرة الكثير من المستثمرين إلى سوق العقارات في تركيا لشراء عقار جاهز أو قيد الانشاء بهدف الحفاظ على أموالهم من مشكلة التضخم المالي، وذلك لأن العقار لا يتأثر بالأزمات المالية ويحافظ على سعره ويمكن أن يحقق عائد مالي مع الوقت.

الاستثمار العقاري عند شراء عقار قيد الانشاء يكمن في إمكانية بيع أو تأجير العقار لاحقا ثم الاستفادة من العائد المالي عند تأجير العقار، أو عند بيع العقار بعد فترة زمنية معينة حينما يرتفع سعر العقار (وهو الوضع الطبيعي في سوق العقارات التركي).

الاستثمار العقاري في المشاريع العقارية الجاهزة هو أحد أشكال الاستثمارات السريعة التي يمكن أن تحقق عائد مالي فوري من خلال التأجير أو التشغيل، وهو الذي يمكن أن يحقق للراغبين في شراء عقار بهدف الاستثمار الفرصة المثالية للحفاظ على قيمة مدخراتهم بالإضافة إلى دخول سوق العقارات في تركيا، كما يمكن أيضاً بيع العقار وتحقيق ربح مرتفع نظراً لارتفاع أسعار العقارات بعد فترة من الزمن.

لا يوجد تفضيل معين لشراء عقار قيد الانشاء أو عقار جاهز إلا بالرجوع إلى تفضيلا المستثمر العقاري ورغبته في تملك وشراء عقار في تركيا، لكل من المشريع العقارية الجاهو والمشاريع العقارية قيد الإنشاء سلبيات وإيجابيات من ناحية الاستثمار العقاري، وهي تعتمد بالأساس على إمكانات المستثمر المادية وخطة الاستثمار التي يرغب بالقيام بها، فالمستثمرين الراغبين بالحصول على استثمار عقاري طويل الأجل يمكنهم شراء عقار قيد الانشاء والاستفادة من خطط التقسيط التي تقدمها شركات الانشاء، أما المستثمرين العقاريين الراغبين في شراء عقار جاهز وتحقيق عائد فوري فيمكنهم ذلك من خلال شراء عقار في أهم المشاريع العقارية الجاهزة في تركيا، ويمكنكم التعرف على أهم وأحدث المشاريع العقارية الجاهز أو قيد الإنشاء عبر التواصل مع وكيلكم في تركيا مجموعة المتحدة للاستثمار العقاري.

يمكنكم الحصول على عروض رائعة في أهم المشاريع العقارية قيد الانشاء عند التواصل معنا والاستفادة من الخصومات المميزة وخطط التقسيط التي تناسب إمكاناتكم. 

الاستثمار الأفضل والمستدام هو الاستثمار العقاري في تركيا بغض النظر إذا كان العقار جاهز أو قيد الانشاء.