تملك عقار في تركيا والحصول على الجنسية التركية يترتب معرفة بكافة الامور المتعلقة بشراء عقار وسعر العقار بالإضافة إلى أن شراء عقار للحصول على الجنسية التركية يعتمد على سعر العقار وشروط أخرى سنبحث عنها من خلال:
- كيف يمكن الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري:
الاستثمار العقاري فرصة رائعة لتحقيق عائد مرتفع والحصول على الجنسية التركية، وبما أن تركيا فتحت المجال للمستثمرين الراغبين في الاستثمار العقاري الحصول على الجنسية التركية فإن الكثير من المستثمرين قاموا بوضع ثقتهم الكاملة بالسوق العقاري التركي عبر شراء عقارات للاستثمار أو السكن والحصول على الجنسية التركية في نهاية الأمر.
من خلال خطوات معينة يمكن للمستثمر العقاري الحصول على الجنسية التركية:
أولا: التخطيط السليم لشراء عقار في تركيا لا سيما من خلال القيام باستشارات عقارية مع وكيل عقاري موثوق وعلى دراية بالسوق العقاري التركي مثل مجموعة المتحدة للاستثمار العقاري.
التعرف على الفرص العقارية الاستثمارية الموجودة في تركيا، والانتباه إلى تفاصيل العقار من ناحية تاريخ التسليم وشركة الانشاء بالإضافة إلى نظام الأقساط المتبع من قبل شركة الانشاءات.
ثانيا: شراء العقار المناسب للاستثمار العقاري عبر تحويل ثمن العقار بالكامل لحساب شركة الإنشاء أو إلى صاحب العقار مع الاحتفاظ بوصل التحويل البنكي لأنه من أهم الأوراق الخاصة عند التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية.
ثالثاً: الاستثمار العقاري يعني اختيار عقار يؤمن لكم مدخول شهري أو سنوي من خلال التأجير أو الانتفاع المباشر به لمدة معينة ثم إعادة بيعه بعد فترة وتحقيق أرباح من خلال ارتفاع الأسعار على العقارات وهو الأمر المتوقع دائماً في السوق العقاري التركي.
بعد تحويل ثمن العقار وتسجيل العقار في الطابو بإسم المالك الجديد يمكن تجهيز ملف الجنسية التركية والتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية من خلال الجهات المعنية بذلك.
- قيمة العقار التي تتوافق مع شروط الحصول على الجنسية التركية:
أربعمائة ألف دولار وأكثر هو السعر المناسب للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري.
يشترط للحصول على الجنسية التركية شراء عقار بقيمة 400,000$ وأكثر وقدد حددت الحكومة التركية في قراراتها المتعلقة بحصول الأجانب من المستثمرين على الجنسية التركية.
تم تعديل القرارات المتعلقة بحصول الأجانب على الجنسية التركية في السنوات الماضية لتلائم توجه الحكومة التركية في دعم الاقتصاد التركي وجذب المستثمرين الراغبين في شراء عقار في تركيا من خلال تقديم التسهيلات عند شراء عقار في تركيا للحصول على الجنسية ففي عام 2018 تم تحديد 250,000 كقيمة للعقار عند التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية، ولقد شهدت تركيا خلال السنوات الماضية ارتفاع كبير بعدد المستثمرين الراغبين في الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار في تركيا.
وفي شهر أبريل من العام 2022 تم تعديل القرار المتعلق بحصول الأجانب على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري لتصبح قيمة العقار 400,000$ وأكثر، وذلك لأسباب تعود لتحديد فئة المستثمرين المستهدفة في قرار منح الجنسية للأجانب عن طريق شراء عقار في تركيا.
يمكن للمستثمر العقاري شراء عقار أو أكثر بقيمة 400,000 $ والتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية، أي أن بإمكان المستثمر أن يقوم بشراء أكثر من عقار بقيمة 400 ألف دولار وأكثر للحصول على الجنسية التركية. كما أن في حالة وجود عقار سابق للمستثمر العقاري في تركيا ولكن سعره لا يتجاوز الـ 400 ألف دولار يمكنه في هذه الحالة شراء عقار آخر ليصبح مجموع قيمة العقارات الخاصة بالمستثمر ما يزيد عن مبلغ 400,000$ حتى يتمكن من التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية.
- الشروط الأساسية التي تتوفر في العقارات المناسبة للجنسية التركية:
هناك شروط معينة يجب توافرها في المشاريع العقارية لتتناسب مع شروط منح الجنسية التركية ومنها:
- أن يكون العقار مناسب لشروط الجنسية من ناحية الموقع والمنطقة حيث هناك بعض المناطق لا يمكن أن يتملك فيها الأجانب وتلك المناطق التي تتواجد في مراكز حيوية أو بالقرب من القواعد العسكرية أو السفارات الأجنبية.
- أن لا تتعدى مساحة العقار 5 هكتار في حالة شراء قطعة أرض للحصول على الجنسية التركية.
- أن لا يكون هناك أي رهن أو حجز على العقار ليتمكن صاحب العقار من الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار في تركيا.
- يمكن شراء عقار قيد الإنشاء والحصول على الجنسية التركية، كما يمكن شراء عقار جاهز أيضاً والحصول على الجنسية التركية طالما أن العقار بقيمة تزيد عن 400،000$.
- يمكن أن يحص المستثمر العقاري على الجنسية التركية عند شراء عقار استثماري كالشقق الفندقية أو الفنادق بشكل عام، ويمكنكم الاستفادة من عروض الفنادق لدى مجموعة المتحدة للاستثمار العقاري.
- كل الجنسيات الأجنبية يمكن أن تتملك في تركيا وتحصل على الجنسية التركية ما عدا بعض الجنسيات التي لا يحق لها التملك في تركيا والحصول على الجنسية التركية عبر تملك وشراء عقار مثل اليونانية، قبرص اليونانية، الأرمينية، كوريا الشمالية، كوبا، وسوريا.
- العقارات التي يمتلكها أجنبي لا يمكن أن يتم من خلالها الحصول على الجنسية التركية.
للتعرف أكثر على شروط العقارات المناسبة للحصول على الجنسية التركية يمكنكم التواصل مع مستشارنا القانوني في مجموعة المتحدة للاستثمار العقاري، كما يمكنكم التعرف على العقارات المناسبة للحصول على الجنسية التركية عبر التواصل مع وكيلكم في تركيا مجموعة المتحدة للاستثمار العقاري والاستفادة من خدماتنا المجانية وعروضنا الحصرية.
